特效腰腿疼痛灵是不是假药：亲身经历说下莆田鞋哪家最稳

发布时间：2022-08-30 14:28:42

　　莆田鞋的质量完爆专柜正品！这是之前网络上挺火的一个话题。说的是，中国仿制鞋之都福建莆田生产的运动鞋，这里不但是中国的制鞋之都，更让全球每3双耐克鞋中，就有一双是“莆田制造”。

　　虽说美丽并不提倡大家买假鞋，但是有些鞋不买莆田造，是真的买不到。比如目前最火的椰子350纯白配色鞋，这个配色的椰子鞋，属于有钱都买不到的那种。

　　▲除了买莆田鞋，其他的渠道是很难买到这个配色的椰子鞋。

　　莆田鞋早已摆脱了“低劣”、“假冒”的标签。恰恰相反，现在能看出莆田鞋和正品鞋区别的恰恰是“莆田鞋的质量太好了，一看就特效腰腿疼痛灵副作用不是正品。”能获得这样的评价，美丽也不知说啥好。

　　▲这款莆田造“尖勾11”满天星，品质甚至可以比肩正品“尖勾11”。

　　抛开那些特别低价，做工特别粗糙的“一眼假”莆田鞋不谈。现在，鉴定一双莆田鞋的依据就是质量比正品还好就是假鞋。国内的消费者们，对于耐克、阿迪的正品鞋的认知是既然价格更贵，就意味着会有更好的品质和做工。

　　但实际上，老外们对于商品的定价逻辑，只把品质排在最末位。其主要的定价逻辑是设计区分度、营销侧重点、货量多少为依据，质量几乎很少考虑。这就导致，如今的莆田鞋通过质量差异化，占据了一定的市场份额。

　　聊完鞋子，美丽再来说说房子。以前，提起南宁的三产房，无论是从官媒平台，还是在自媒体大V口中，就没有好话。三产房甚至成为了“流量密码”，只要南宁没啥大新闻的时候，就锤一波三产房，总会收割一波流量。

　　大多数的三产房都非常不靠谱，既不能办理房产证，无法上市交易；也不能保证安全，经常有三产房开发商卷款跑路，购房者投诉无门的新闻出现。不过，现在柳沙国宾区出现了一个三产房交房了，这就是前2年大火的柳沙新天地。

　　▲柳沙新天地是南宁三产房中的另类。

　　在许多商品房都延期没法交房的情况下，柳沙新天地下这个三产房居然交房了，这可真是刷新了美丽的认知。前两天，美丽实地踏勘了一番柳沙新天地。

　　鉴于美丽上次探盘，被一些人怼“阴阳怪气”，这次美丽直接明说了。这个盘没有充值，也不会有三产开发商充值，美丽完全是看到什么说什么。

　　园林在三产房里独一档

　　柳沙新天地位于南宁国宾区柳沙半岛上，紧邻柳沙半岛上的知名豪宅华发国宾壹号。分为东西两个地块，东面地块方正，主要做住宅，西面地块狭长，以沿街商铺为主。

　　▲柳沙新天地航拍图。

　　整个项目在2019年国庆的时候开始销售特效腰腿疼痛灵香港，当时的售价是5700/㎡，而当时隔壁的华发国宾壹号的售价是1.9~2.1万/㎡，价差达1万+/㎡左右。虽然地块是柳沙三星村的集体用地，无法办理房产证。但该项目在2019年推售的时候，火爆异常。

　　▲在绝对的价格面前，没有多少人有抵抗力。

　　如今，项目按时在2022年交房了，确实算是三产房里的“良心盘”。仅从外立面来看，柳沙新天地并不惊艳，至少跟隔壁的商品房相比，还是能看出明显的质感上的差别。这点没办法，一分钱一分货嘛。

　　▲外立面采用了最普通的涂料喷涂。

　　由于是三产房，楼栋超高的容积率让南宁人感受到北上广深一线城市才能看到楼栋造型。因此三梯七户的格局，比起普通商品房来说舒适感很低，两个三梯七户的单元连在一起成为连体楼，密度更高。

　　▲当然三产房嘛，还要啥自行车。

　　小区虽然有园林，但是品质感就无从谈起。只能说，有总比没有强，看你跟哪些盘比较了。虽然看出了开发商很想努力提升品质感，奈何预算确实有限。

　　▲园林是安置房水平，达不到商品房标准。

　　小区的前半部分园林做得算是南宁安置房和三产房里独一档的存在。园林景观、公共设施、这些商品房里该有的，在这里都能看见。

　　▲小区的园林配置基本齐全。

　　在小区的后半部分，可能是受到市场下行的影响，施工预算确实有限，减配明显。

　　▲大面积的沥青路面，就没有前面的品质感了。

　　不管怎么说，瑕不掩瑜。买套三产房还能有园林，你就偷着乐吧。一分钱一分货的定律，是没法改变的。

　　▲由于预算有限，草皮也干脆不铺了。

　　品质是三产房的天花板

　　美丽随意找了一栋楼走进去，这个盘居然还做了入户门头。这一点，让美丽有点惊讶。门头只是装饰作用，却会增加不少成本。作为一个三产房，能给业主做门头的项目真不多。

　　▲虽然看起来很简陋，但想到是个三产房就感觉还是牛的！

　　入户大堂就减配了，这也是没办法的，还是败给了预算。要是每平方米再提价500~1000元/㎡，公区装修绝对能拉满。可惜，遇到了市场下行，没办法。

　　▲消防设施直接裸露，没有做任何隐藏处理。

　　小区的煤气管道线，为了节约成本，也是按照“两点之间直线最短”的逻辑进行布线，不会考虑业主的感受，也没有任何美感。一切以节约成本为主要目的。

　　▲“黄管”拉在最显眼的地方，就为了节约布线长度。

　　楼层公区部分横梁较多，密集户型楼栋的承重结构必须增加横梁。这个横梁挺影响美观的。除此之外，电梯间公区竟然贴了瓷砖，这也是美丽感到意外的。说明开发商，还是很想保证品质的。

　　▲还是那句话，开发商在预算有限的情况下尽力了。

　　公区的安全措施做得不够，这是美丽觉得该盘最大的瑕疵。开发商有在电梯间贴瓷砖的成本，不如增加防坠设施。

　　▲没有做任何防护措施的情况下，这种大开窗还是很危险的。

　　整层楼的入户门均采用内开门，因为户型排的太密集，外开门会影响到隔壁邻居。如果是商品房，这样的设计少不了被业主吐槽，但是考虑到这是个三产房，那就没什么好说的了。

　　▲户型太密集的后果，就是两户之间的入户门挨得很近。

　　室内部分也没啥好说的， 反正也是毛坯交房。

　　▲室内的情况在毛坯房里也算及格了。

　　总结一下吧，柳沙新天地虽然没法和一般的商品房相比，但是跟同类的三产房相比，确实属于独一档了。

　　便宜就是最大的杀手锏

　　虽然现在，在柳沙新天地的阳台上可以看见邕江，属于妥妥的江景房。但是一旦西地块建成，这部分的江景会被遮挡。更离谱的是，虽然西地块目前还在挖坑，但据销售顾问介绍，预计2024年交付，现在已经卖得差不多了。

　　▲西地块才刚刚开始建设，但却是正儿八经的一线江景房。

特效腰腿疼痛灵在哪买

　　柳沙新天地虽然是三产房的性质，但是胜在价格便宜。西地块的一线江景，预计价格可能会比东地块还要高。

　　而且，相比于正规江景房动辄2万+/㎡的售价来说，柳沙新天地的一线江景房，大概不会超过7字头，还是有非常大空间的。

　　美丽问了一下这里的业主，他们都知道这里的房子是三产房，办不了房产证。但是这里价格便宜，地段优越，即使拿来出租，甚至拿来做商业用途，也是不成问题的。

　　看来，只要价格足够低，即使有风险，也依然有人愿意去尝试。只要预期降得足够低，其实柳沙新天地，还真不算差。

　　此外，销售还提到了关于柳沙新天地就读学校的事情，说只需要一番操作，是可以读柳沙小学和英华中学，如果隔壁的滨湖路小学有空余学位的话也可以争取一下，并给了美丽我一个“你懂的”暗示。

　　可是，这个操作美丽真不懂呀！

　　写在最后

　　看完了柳沙新天地，只觉得这个三产盘还是有点东西的。但美丽仍不推荐大家购买，即使他已经算是三产房中能交房的少数几个优质项目之一了。

　　买三产房，其实就是在赌，有的钱你能赚到，有的钱你注定赚不到。现在经济不好，大家还是求稳一些吧。买这类房子，和捞偏财没啥区别！

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